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辦公室裝修設計和住宅裝修設計有什么不同

來源:上海銀碩裝飾工程有限公司    發布時間:2019-12-30 08:56    熱度:155 ℃

  當前常見的裝修設計主要針對的就是辦公室以及住宅,嚴格來說,辦公室裝修更注重設計,通過設計提高企業形象,向客戶展現企業的文化和底蘊,以獲得利潤最大化,住宅裝修設計相對來說要求較低,不過隨之生活水平的不斷提高,住宅裝修設計的水平也在不斷提高;為了更好的了解辦公室設計裝修和住宅設計裝修,我司為大家整理了以下相關知識,希望能對您有所幫助!

  一般情況下,辦公室裝修設計面積較大,且區域功能不一樣,主要針對辦公為主,而住宅裝修設計面積相對較小,功能比較單一,主要是針對的個人為主。此外,辦公室大多是租賃用房,土地使用年限50年到期后不主動續期或者政府不同意續期土地收回國有,而住宅土地使用年限是70年,到期后會自動續期。

  其次,辦公室于住宅比較大的區別就在于辦公室稅費比住宅要高,主要是因為,辦公性質的辦公室買賣產生的稅費,以及個人所得稅較高。此外,辦公室所用的辦公樓性質的房子土地使用年限到期后需要交土地使用金。

這兩者的區別有幾點:

  1、作為以功能性為主的辦公場所,辦公室在投入使用的時候大家更為關注的是場地本身的功能性問題。但是如果是家裝裝修,大家講究的更多是舒適度問題。

  2、家裝和公裝在進行裝修的時候其目的是不一樣的,目的性較強的辦公裝修設計則是更多的講究穩重、正統,而住宅是私人的娛樂休閑和休息場所,只要符合個人的審美和生活喜好就好。

  3、內部裝飾的要求不同。辦公室裝修設計的墻面設計主要集中在展示公司的企業文化、屬性和實力的作用,辦公裝修的設計理念要與企業相符合。而一般的住宅裝修就不存在這種設計的要求,業主可以按照自己的喜好定制各種風格的裝修設計。

  4、辦公室的裝修設計均是以實用性為主,因此,在裝修工程的設計上不要忽視秩序感。而對于家裝裝修,秩序感的要求就相對沒那么強,居家環境更多講究的是溫馨和舒適。

  5、清晰明朗是辦公室裝修設計的基本要求,包括辦公室的整體裝修色調要干凈明亮,燈光布置合理,要保證充足的光線等等。

根據房地的規劃用途可以大概分為幾大類:

  辦公、住宅、商鋪、酒店、公寓、廠房、別墅、商業用房等等,當然還有比較特殊的公共衛生間、加油站、服務區等等。

  住宅一般是小區型的,用來居住用的,就是晚上睡覺和平常生活休息場所。要求生活化設施完全,比如銀行,超市,醫院,學校等,嚴格講,沒有商住這一分類,它屬于產權50年的辦公或40年商業范疇。

  寫字樓主要是用于辦公用的,主要用于公司型客戶,自己很少買的。

  商鋪主要用于營業性質的,比如你開一個火鍋店什么的,賣東西用的。

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